Quels sont les meilleurs placements ?

Quels sont les meilleurs placements?
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Placements pour faire grossir vos Actifs

Petit rappel:

  • Un Actif vous rapporte de l'argent
  • Un Passif vous coûte de l'argent

Les meilleurs placements sont:

  1. VOUS
  2. L'assurance vie
  3. Le PEA
  4. L'immobilier
  5. Votre passion

Pourquoi ce choix et pourquoi dans cet ordre?


Pourquoi ces placements sont-ils meilleurs?

Ces investissements sont à la fois ceux qui vous rapporteront le plus et ceux qui présentent le moins de risques.

  • Le but d'un placement est de protéger et de faire croître votre capital, vos Actifs
  • A la différence, un investissement peut comporter une part de risque plus importante
  • Au delà, vous avez la spéculation qui, certes, peux rapporter beaucoup mais qui comporte un risque bien plus grand de perdre votre capital investi. L'exemple typique de spéculation est le trading sur Forex (explication vidéo du forex)

1/ Investir sur vous

Le meilleur des placements, dans l'absolu, c'est vous.

Quoi qu'il arrive, c'est vous qui pouvez le plus pour vous, pour vous en sortir, pour gagner de l'argent, pour réussir dans la vie et pour réussir votre vie. C'est vous qui créez votre vie et plus vous saurez comment faire pour réussir, plus votre vie deviendra facile.

 

Par exemple: Vous pouvez perdre votre voiture, votre maison, un contrat, un client.

Mais ce que vous savez, ce que vous valez, ce que vous savez faire, toutes vos connaissances et votre savoir faire, vous les avez toujours avec vous.

Imaginons que vous sachiez faire du vélo. Même si vous déménagez, et si vous n'avez plus de vélo, vous pouvez en emprunter un et vous pouvez  toujours faire du vélo.

 

Créer une entreprise, créer de la richesse, c'est la même chose. Voir la vidéo "Business plan il vous en faut un" si vous envisagez de créer votre activité et cette vidéo (un système, pas une galère) pour ne pas vous faire un mauvais choix

 

Si vous avez un mental fait pour réussir, si vous avez les compétences pour créer votre richesse, alors peu importe les circonstances ou le lieu, vous vous en sortirez et vous réussirez.

Beaucoup de millionnaires ont d'abord échoué. Ils ont même fait faillite (en moyenne 1,3 fois). Mais ils savent comment faire pour réussir et ils redeviennent millionnaires rapidement. Ils rebondissent car ils savent bondir. Ils savent que c'est possible, ils l'ont déjà fait et ils le refont jusqu'à réussir à nouveau.

 

Pour réussir, vous devez aussi agir. L'inaction est la cause majeure de l'échec et de vies ratées.

Si vous avez du mal à passer à l'action ou si vous reportez trop souvent, allez voir cette vidéo

2/ Meilleur placement: l'assurance vie

C'est très avantageuse fiscalement (au delà de 8 ans) d'où l'intérêt de souscrire le plus tôt possible.

Moins d'impôt sur la plus-value et la possibilité de désigner n'importe quel bénéficiaire: Vous-même, votre compagne ou votre compagnon, épouse, époux, maîtresse, enfants, associations...

 

Au sein de votre contrat vous choisissez la part de sécurité et la part de risque que vous prenez. Et même dans la part de risque, vous pouvez faire des choix de support plus ou moins risqués.

En 2015 (dernières résultats publiés à cette date) les fonds garanties ont rapporté 3,05%

Les fonds placées sur les supports les plus offensifs (et les plus risqués) ont rapporté 26% en 2015 (Afer actions PME FR0012033371)

5/ Votre passion

Que vous soyez numismate, philatéliste ou fan de voiture, une passion peut être un placement.

Dans la vidéo je vous cite l'exemple de propriétaire d'un BMW Z8 qui a réalisé 90 000 euros de plus-value en un an.

Et en plus, sur la vente de voiture, il n'y a pas de taxe sur la plus-value.

Idem pour les œuvres d'art.

 

Donc, si vous avez une passion, vous pouvez peut-être envisager d'y placer un part de votre argent.

Attention: La condition est que vous maîtrisiez le sujet. Nous parlons de placements. Toute spéculation est trop aléatoire pour que vous preniez le risque de perdre une partie ou tout votre argent avant même d'être riche.

 

J'ai vu hier lors d'un contrôle technique une Renault Clio Williams qu'une jeune femme venait de vendre. Elle en avait héritée et s'en était débarrassé sans savoir. Elle faisait le contrôle technique pour finaliser la vente.

Elle était toute contente d'avoir vendu sa voiture 2-3000 euros. Quel dommage!

La voiture était poussiéreuse car elle dormait dans un garage. Les jantes méritaient une restauration. Mais cette voiture, en l'état où elle était, côte aujourd'hui au moins 15 000 euros et sa côte va encore monter.

La jeune femme qui a cru faire une affaire, a perdu en réalité au moins 10000 euros, alors qu'elle pense en avoir gagné 3000!

Comment investir sur vous?

La première chose à faire et de vous assurer que votre programme mental est bien réglé sur "Réussite".

Sinon, quoi que vous fassiez, vous échouerez. Pas d'opportunités, pas d'idées, galères, échecs...

Alors que d'autres semblent réussir facilement tout ce qu'ils entreprennent.

 

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3/ PEA

le Plan Épargne en Actions est également au départ une incitation fiscale. Vous devez le garder 8 ans pour qu'il soit le plus avantageux et il est plafonné à 100 000 euros de versements. Investissement en valeurs françaises ou européennes.

 

Il peut être redondant avec la partie de votre assurance vie investie sur des actions si vous avez fait le choix d'actions françaises. Mais vous avez la liberté d'acheter vendre vous-même.

 

Privilégiez les valeurs qui versent des dividendes réguliers. Le but ici et de faire un placement, pas un investissement spéculatif ou vous cherchez la plus-value.

Certaines grandes sociétés françaises versent depuis des années et chaque année, des dividendes qui oscillent autour de 5%.

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4/ Placement immobilier

Assurance vie, actions et immobilier font partie des placements incontournables que possède tout millionnaire. Vous voulez être riche? Faites comme les riches!

L'immobilier pour être un placement signifie que vous faites un bon achat et qu'ensuite quelqu'un vous paye un loyer. Comme pour les actions, la plus-value est un cadeau bonus, mais ce n'est pas le premier objectif d'un placement.

Un bon achat est celui pour lequel le loyer que vous recevez est plus important que ce que le bien vous coûte en frais et en remboursement de crédit.

C'est aussi un bien qui ne se dévalorise pas avec le temps. Pour cela il vaut mieux choisir le pire bien dans le meilleur quartier que l'inverse.

Idéalement acheter à un prix intéressant car le vendeur est pressé ou que l'état du bien fait peur à la plupart de gens.

 

En plus accessible, vous avez les SCPI: Sociétés Civiles de Placements Immobiliers. Vous achetez des parts de sociétés qui investissent dans l'immobilier à votre place.

Double avantage:

  1. Le tickets d'entrée est beaucoup plus accessible (quelques centaines d'euros)
  2. Ces entreprises investissent sur le long terme dans des biens rentables (bureaux, commerces, immeubles neufs dans les bons quartiers)

L'inconvénient est que vous ne gérez pas vous-même et que vous avez des frais à l'entrée et en gestion (entre 5 et 13%). Mais quand même, l'un dans l'autre, vous pouvez espérer gagner environ 5% (entre 4,24 et 6,30 en 2015) de taux brut).